কিভাবে একটি বাড়ি কেনার এলাকা গণনা করতে হয়

কিভাবে একটি বাড়ি কেনার এলাকা গণনা করতে হয়

একটি বাড়ি কেনার প্রক্রিয়ায়, এলাকার গণনা পদ্ধতি সরাসরি বাড়ির মোট মূল্য এবং প্রকৃত ব্যবহারের অভিজ্ঞতার সাথে সম্পর্কিত। যাইহোক, অনেক বাড়ির ক্রেতারা "নির্মাণ এলাকা", "ইউনিট এলাকা" এবং "ভাগ করা এলাকা" এর মত ধারণার দ্বারা বিভ্রান্ত হন। এই নিবন্ধটি গত 10 দিনে ইন্টারনেটে আলোচিত বিষয় এবং গরম বিষয়বস্তুকে একত্রিত করবে যা আপনাকে বাড়ি কেনার এলাকার গণনা পদ্ধতির বিশদ বিশ্লেষণ এবং রেফারেন্সের জন্য কাঠামোগত ডেটা সরবরাহ করবে।

1. ঘর ক্রয় এলাকার সাধারণ শ্রেণীবিভাগ

বাড়ি ক্রয় এলাকা সাধারণত নিম্নলিখিত বিভাগে বিভক্ত করা হয়:

2. পাবলিক পুলের এলাকা নিয়ে বিতর্ক এবং হট স্পট

সম্প্রতি, পুল এলাকাটি একটি আলোচিত বিষয় হয়ে উঠেছে, অনেক নেটিজেন এর যৌক্তিকতা এবং স্বচ্ছতা নিয়ে প্রশ্ন তুলেছেন। গত 10 দিনে ইন্টারনেটে আলোচনার কেন্দ্রবিন্দু নিম্নরূপ:

3. কিভাবে এলাকা গণনার ফাঁদ এড়াতে হয়?

এলাকা গণনা করার সময় বাড়ির ক্রেতাদের নিম্নলিখিতগুলিতে মনোযোগ দেওয়া উচিত:

1.জরিপ এবং ম্যাপিং রিপোর্ট যাচাই করুন: কন্ডোমিনিয়ামের মধ্যে থাকা এলাকা এবং ভাগ করা এলাকা চুক্তির সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ কিনা তা পরীক্ষা করার জন্য ডেভেলপারকে একটি প্রামাণিক সংস্থা থেকে একটি এলাকা জরিপ এবং ম্যাপিং রিপোর্ট প্রদান করতে হবে।

2.শেয়ারিং সহগ মনোযোগ দিন: বিভিন্ন ধরনের বিল্ডিং ভাগাভাগি সহগ ব্যাপকভাবে পরিবর্তিত হয়। উদাহরণস্বরূপ, উচ্চ-বৃদ্ধি আবাসিক বিল্ডিংয়ের জন্য শেয়ার ফ্যাক্টর সাধারণত 20% -30% হয়, যখন বহুতল আবাসিক ভবনগুলির জন্য এটি শুধুমাত্র 10% -15% হতে পারে।

3."উপহার এলাকা" আলাদা করুন: কিছু বিকাশকারী "ফ্রি ব্যালকনি বা বে জানালা" বিজ্ঞাপন দেবে, তবে এই এলাকাগুলি অ্যাপার্টমেন্ট এলাকা বা ভাগ করা এলাকায় অন্তর্ভুক্ত করা হতে পারে, তাই আপনাকে সাবধানে পরীক্ষা করতে হবে।

4. বিভিন্ন শহরে আবাসন ক্রয় এলাকার গণনার তুলনা

জনপ্রিয় শহরে বাড়ি কেনার ক্ষেত্রের সাম্প্রতিক গণনা পদ্ধতির তুলনা নিচে দেওয়া হল:

5. বাড়ি ক্রয় এলাকা গণনার জন্য আইনি ভিত্তি

"বাণিজ্যিক আবাসন বিক্রয়ের প্রশাসনের ব্যবস্থা" এবং "নির্মাণ প্রকল্পগুলির বিল্ডিং এরিয়া গণনার জন্য নির্দিষ্টকরণ" অনুসারে, ক্রয় করা বাড়ির এলাকার গণনা অবশ্যই নিম্নলিখিত নিয়মগুলি মেনে চলতে হবে:

1. ডেভেলপারকে চুক্তিতে বিল্ডিং এরিয়া, অ্যাপার্টমেন্ট এরিয়া এবং শেয়ার করা এলাকা স্পষ্টভাবে নির্দেশ করতে হবে।

2. যখন এলাকার ত্রুটি অনুপাতের পরম মান 3% অতিক্রম করে, তখন বাড়ির ক্রেতার চেক আউট করার বা ক্ষতিপূরণের অনুরোধ করার অধিকার রয়েছে৷

3. ভাগ করা এলাকার গণনা অবশ্যই জাতীয় মান মেনে চলতে হবে এবং ইচ্ছামত প্রসারিত করা হবে না।

উপসংহার

একটি বাড়ি কেনার ক্ষেত্রের গণনা পেশাগত জ্ঞান জড়িত। ভোক্তাদের প্রাসঙ্গিক নিয়মগুলি আগে থেকেই বুঝতে হবে এবং চুক্তিতে স্বাক্ষর করার আগে সাবধানে ডেটা পরীক্ষা করতে হবে। সম্প্রতি, অনেক জায়গায় "ইউনিট এর মধ্যে এলাকার উপর ভিত্তি করে মূল্য" মডেলটি পাইলট করা শুরু হয়েছে, যা ভবিষ্যতে একটি প্রবণতা হয়ে উঠতে পারে। এটা বাঞ্ছনীয় যে বাড়ির ক্রেতারা নীতিগত উন্নয়নে আরও বেশি মনোযোগ দেয় এবং তাদের নিজস্ব অধিকার ও স্বার্থ রক্ষা করে।